Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz

  • Sie haben Ihre Abrechnung verstanden und können die protokollierten Beschlüsse nachvollziehen?
  • Auf Eigentümerversammlungen werden ihnen die rechtlichen und technischen Hintergründe kompetent erläutert und Ihre Fragen beantwortet? Sie wissen was passiert und können aktiv mitwirken?
  • Sie haben jederzeit Zugriff auf wichtige Verwaltungsunterlagen und erreichen in Notfällen jemanden der sich kümmert?

Dann lehnen Sie sich zurück, freuen sich darüber, dass Ihre Verwaltung alles im Griff hat und Sie oder Ihre Mieter gerne zufrieden in Ihrer Immobilie leben.

So stellen wir uns das vor.

Damit das so klappt, ist aber einiges Mehr von Nöten als ein Abrechnungsprogramm und ein Bankkonto. Ihr Verwalter hat dann eine seriöse, durch ständige Fortbildung fundierte Fachkompetenz, die es ermöglicht, die teilweise komplexen Rechtsgrundlagen auch verständlich zu erklären. Es gibt ein auch in Notfällen erreichbares, motiviertes Verwaltungsteam.

Was das im Einzelnen alles bedeutet, lässt sich abschließend gar nicht vollständig beschreiben. Einen kleinen Überblick können Sie erlangen, indem Sie sich unseren Verwaltervertrag nebst Verwaltervollmacht mal ansehen.

Sie haben einen „Geschäftsführer“ für Ihre Eigentümergemeinschaft bestellt, der alle gesetzlichen und vertraglichen Grundlagen beherrscht, Ihre wirtschaftlichen Interessen im Blick hat, Sie fachkundig berät und Ihre Vorstellungen praktisch umsetzt.

Unsere Grundlagen der WEG-Verwaltung

Kompetenz

Ohne eine gute Grundausbildung hilft auch lange Praxiserfahrung nicht viel. Es ist häufig kaum nachvollziehbar, wer Verwaltungsdienstleistungen anbietet und sich dafür auch noch bezahlen lässt. Viele teuere Rechtsstreitigkeiten ließen sich vermeiden, wenn eine Verwaltung beauftragt wird, die das „Handwerk“ versteht.

Bei uns ist die Beratung durch den Fachanwalt schon dabei.

Transparenz

Die wichtigste Grundlage unseres Handelns.

Nur dann, wenn Sie wissen was die Verwaltung mit Ihrem Geld macht, wie die Abläufe sich gestalten und auch selbst oder über den Beirat Kontrolle ausüben, sind Sie in der Lage, Ihre Rechte und auch Pflichten auszuüben.

Wir versuchen alles, um dies zu erreichen.

Vertrauen

Auch wenn es im Rechtsverkehr, besonders wenn es um viel fremdes Geld und hohe Werte oft um Kontrolle geht, funktioniert die Immobilienverwaltung ohne wechselseitiges Vertrauen nicht. Wir haben Kunden, die uns vertrauen und auf die auch wir und verlassen können. Die Zusammenarbeit bringt nur dann gute Ergebnisse, wenn alle an einem Strang ziehen. Konflikte untereinander oder gar mit dem Verwalter gehören auf den Tisch und sind sofort zu lösen. Das macht im Übrigen nicht mehr, sondern weniger Arbeit. Wenn die nötigen Informationen zur Verfügung stehen, entsteht Misstrauen nicht.

Sicherheit

Auch wenn wir uns jede Mühe geben, dass alles in Ihrem Interesse geschieht und Ihre Immobilie durch gute Verwaltung dauerhaft wertstabil bleibt, kann immer mal was daneben gehen. Damit für den Fall, dass wir etwas falsch gemacht haben sollten, für Sie kein Schaden entsteht, sind wirnatürlich auch aus eigenem Interesse selbstverständlich umfassend versichert.

Beratung

Unsere Kunden erwarten nicht nur die verlässliche Umsetzung Ihrer Beschlüsse sondern, dass Ihnen vor oder im Rahmen von Eigentümerversammlungen eine kompetente Beratung zur Verfügung steht, ohne dass dafürzu hohen Kosten Fachleute hinzugezogen werden müssen. Wir sehen behandeln Ihre Immobilie wie eine eigene. Wir können uns dabei auch zugunsten unserer Kunden auf die Kompetenzen unseres Netzwerkes aus Fachleuten stützen. Nutzen Sie diese Möglichkeiten.

Prozessführung

Wenn es dann doch nicht zu vermeiden ist, sind wir in der Lage, die Interessen der Eigentümergemeinschaft auch gerichtlich zu vertreten. Das spart bei deutlich besserem Informationsfluss viel Zeit und Kosten.

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