Ihr Fachanwalt im Immobilienrecht und Mietrecht in Oberhausen

Rechtsberatung und Immobilienverwaltung

Bei Immobilien die man baut, kauft, selbst nutzt, vermietet, überträgt, vererbt, ergeben sich viele, oft sehr komplexe Fragen und Probleme, die kompetent beantwortet und sachgerecht gelöst werden müssen. Fehler führen häufig zu Missverständnissen und Missverständnisse zum Streit. Zwischen Mietern, Vermietern, Miteigentümern, Nachbarn, Handwerkern, Behörden, Verwaltern, Versicherungen, Maklern, Architekten und wessen Interessen sonst noch beachtet werden müssen, entstehen vielfältige teils mehrseitige Rechtsbeziehungen, die beachtet werden müssen. Genau das tun wir für Sie.

Wir bieten dabei nicht nur eine hochqualifizierte Rechtsberatung sondern übernehmen für unsere Kunden auch die praktische Umsetzung aller Verwaltungsgeschäfte rund um die Immobilie. Bauen, Verwalten, Übertragen, Vererben. Juristischer Sachverstand praktisch umgesetzt und wenn nötig die gerichtliche Durchsetzung Ihrer Interessen ist unser Angebot an Sie.

Die Kanzlei Stein bietet Rechtsberatung und Immobilienverwaltung

Kompetenz und langjährige Erfahrung in allen Bereichen des Immobilienrechts

Mietrecht

Der Vermieter stellt den Wohnraum oder den Gewerberaum zur Verfügung, rechnet die Betriebskosten rechtzeitig ab, beseitigt auftretende Mängel und der Mieter zahlt pünktlich die vereinbarte Miete. Glückwunsch !!!

Falls es eventuell doch nicht so klappt und ein paar Fragen auftauchen wie: Was ist eigentlich ein Mangel, und wer hat was zu verantworten? Was gehört überhaupt zu den Betriebskosten?  Wie hoch darf die Miete sein? Welche Voraussetzungen müssen für eine wirksame Kündigung erfüllt sein? Dann sollten Sie sich frühzeitig im Bereich Mietrecht beraten lassen.

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Das Baurecht beantwortet alle Fragen die im Zusammenhang mit der Errichtung und Erhaltung und Nutzung von Immobilien zu beantworten sind.

Baurecht

Der Bau eines Hauses ist für viele Menschen eine sehr bedeutende große Investition. Sie soll eigenen Wohnraum schaffen, eine zuverlässige Rendite erwirtschaften und dabei evtl. Sicherheit auch für den Ruhestand bieten. Umso wichtiger ist es, dass der Traum vom eigenen Haus nicht zum Alptraum wird. Statt sorgenfreier Nachmittage mit der Familie und Freunden, Stress mit dem Bauträger, dem Nachbarn oder Behörden, was einem die Freude an der eigenen Immobilie nimmt und den Schlaf raubt.

Lassen Sie das nicht zu. Ein frühzeitiger qualifizierter Beistand kann viele Sorgen nehmen, Probleme lösen und sorgt  für Sicherheit.

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Architektenrecht

Der Architekt sorgt dafür, dass die Idee von der Wunschimmobilie zunächst in eine Planung umgesetzt, genehmigt und später nach den Vorstellungen der Auftraggeber errichtet wird. Diese anspruchsvolle Aufgabe ist in Bezug auf die damit verbundenen rechtlichen Fragestellungen sehr beratungsintensiv. Immer wieder trüben dabei unklare Rechtspositionen oder Irrtümer das Verhältnis der am Bau Beteiligten.

Wenn etwas schiefgeht müssen komplizierte Haftungsfragen geklärt werden und regelmäßig kommt es zu vermeidbarem Streit über das Honorar.

Wir helfen, das Projekt ohne Ärger zu realisieren.

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Wohnungseigentumsrecht

Kaum ein Rechtsgebiet hat wirtschaftlich so große Bedeutung und ist gleichzeitig so im stetigen Wandel begriffen wie das Wohnungseigentumsrecht. Die Rechtsprechung stellt an Verwalter und Eigentümer immer höhere Anforderungen und lässt dabei gleichzeitig doch viele Fragen offen. Die These, dass die Mehrzahl der Wohngeldabrechnungen den Anforderungen der Gerichte nicht genügt, ist leider richtig. Selbst wenn der Verwalter sich auf die  Eigentümerversammlung noch so gut vorbereitet, bleiben rechtliche Unsicherheiten. Einen Beschluss so zu formulieren, verkünden und protokollieren, dass er vor Gericht Bestand hat und umsetzbar ist, setzt hohes, laufend aktualisiertes Fachwissen voraus.

Genau hier liegt eine unserer Kernkompetenzen. Und es gilt wieder, dass eine gute Beratung viel Kosten und Ärger ersparen kann.

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Unverbindliches Beratungsgespräch
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen

Unsere Leistungen bei der Verwaltung von Immobilien

Wir bieten Ihnen für Ihre Immobilie neben einer spezialisierten kompetenten Rechtsberatung eine Verwaltung, die auf diesem Fundament aufbaut. Sie werden nur wenige Anbieter finden, die in der täglichen Verwaltungsarbeit ohne zusätzliche Beratungskosten die Expertise eines Fachanwalts nutzen können.

WEG-Verwaltung

Die Anforderungen, die eine sich ständig wandelnde Rechtsprechung an die WEG-Verwaltungen stellt, sind weit gefächert und ohne spezielle ständig aktualisierte Rechtskenntnisse nicht mehr zu leisten. Mit „das haben wir schon immer so gemacht“ kommt man da nicht mehr weiter. Der Verwalter muss als Berater, Kümmerer, Manager, und vor allem Problemlöser in einem zutiefst juristisch geprägten Umfeld arbeiten.
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Treuhandverwaltung von Mietobjekten

Vermögensbildung durch Investition in Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet einerseits langfristig gute Renditen bei geringem Risiko, andererseits ist die sachgerechte Verwaltung von Mietobjekten doch aufwändig und komplizierter als man denkt.
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